74 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Cours de l'Yser, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°72 et de n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 74 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 74 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 413 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 293 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 421 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 349 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 292 mètres
Ventes au 74 Cours de l'Yser
Une vente a été recensée au 74 Cours de l'Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Cours de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Cours de l'Yser, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Cours de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Cours de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Cours de l'Yser dans son marché local
Prix du 74 Cours de l'Yser par rapport à la voie
Sur Cours de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 4 699 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 74 Cours de l'Yser se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Cours de l'Yser par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Cours de l'Yser se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
