93 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 93 Cours de l'Yser, affiche un prix moyen de 4 916 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°91 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°95.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 10 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 486 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 299 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 479 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 269 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Cours de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 93 Cours de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Cours de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Cours de l'Yser, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Cours de l'Yser dans son marché local
Prix du 93 Cours de l'Yser par rapport à la voie
Sur Cours de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 916 €/m², le 93 Cours de l'Yser se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Cours de l'Yser par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Cours de l'Yser se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Cours de l'Yser à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 93 Cours de l'Yser est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
