97 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 97 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cimetière israélite à 338 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 24 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 499 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 305 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 493 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 253 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 219 mètres
Ventes au 97 Cours de l'Yser
Les 4 ventes au 97 Cours de l'Yser constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Cours de l'Yser dans son marché local
Prix du 97 Cours de l'Yser par rapport à la voie
Sur Cours de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 97 Cours de l'Yser se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Cours de l'Yser par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Cours de l'Yser se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 21.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 97 Cours de l'Yser
Les biens actuellement en vente autour du 97 Cours de l'Yser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 97 Cours de l'Yser
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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