26 Cours de la Libération, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Cours de la Libération, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°28 et du 2.3 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cours de la Libération, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 38 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 610 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 428 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 551 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 198 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 548 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Cours de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 26 Cours de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cours de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cours de la Libération, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cours de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cours de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cours de la Libération dans son marché local
Prix du 26 Cours de la Libération par rapport à la voie
Sur Cours de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 26 Cours de la Libération se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cours de la Libération par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cours de la Libération se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cours de la Libération à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Cours de la Libération est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
