98 Cours de la Martinique, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Cours de la Martinique, affiche un prix moyen de 5 199 €/m², supérieur de 12.83 % à celui du n°100 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Cours de la Martinique, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 4 locaux - 44 parkings - 264 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinique à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 801 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 442 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 136 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Cours de la Martinique
Aucune vente n'a été recensée au 98 Cours de la Martinique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Cours de la Martinique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Cours de la Martinique, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Cours de la Martinique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Cours de la Martinique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Cours de la Martinique dans son marché local
Prix du 98 Cours de la Martinique par rapport à la voie
Sur Cours de la Martinique, le prix moyen des appartements s'établit à 5 231 €/m². Avec un prix moyen de 5 199 €/m², le 98 Cours de la Martinique se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Cours de la Martinique par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Cours de la Martinique se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 74.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Cours de la Martinique à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 98 Cours de la Martinique est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
