Rue Minvielle, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Minvielle, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 220 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 44 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Minvielle dans son marché local
Prix Rue Minvielle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Minvielle se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 74.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Minvielle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Minvielle est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Minvielle
Les ventes enregistrées Rue Minvielle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 43 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Minvielle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinique à 159 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 3251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 989 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 480 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1407 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 332 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 381 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Minvielle
Adresses Rue Minvielle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Minvielle, classées par tranches de numéros.
