32 Cours de la Somme, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Cours de la Somme, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°30 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
108 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Cours de la Somme, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2368 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire (A. Briand) à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 359 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 143 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 166 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 460 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cours de la Somme
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cours de la Somme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cours de la Somme, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cours de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cours de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours de la Somme dans son marché local
Prix du 32 Cours de la Somme par rapport à la voie
Sur Cours de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 32 Cours de la Somme se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours de la Somme par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Cours de la Somme se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.14 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Cours de la Somme à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Cours de la Somme est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 600 € au 32 Cours de la Somme à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 965 € en assurant vous-même les visites, ou 2 483 € si le professionnel les prend en charge.
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