324 Cours de la Somme, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 324 Cours de la Somme, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°326 et de n°328.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 324 Cours de la Somme, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nansouty 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brun à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 1099 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 987 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 796 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 132 mètres
Ventes au 324 Cours de la Somme
Les 3 ventes au 324 Cours de la Somme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 324 Cours de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 324 Cours de la Somme, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°324 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 324 Cours de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 324 Cours de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 324 Cours de la Somme dans son marché local
Prix du 324 Cours de la Somme par rapport à la voie
Sur Cours de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 324 Cours de la Somme se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 324 Cours de la Somme par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 324 Cours de la Somme se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 324 Cours de la Somme à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 324 Cours de la Somme est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
