328 Cours de la Somme, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 328 Cours de la Somme, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°326 mais supérieur de 3.38 % à celui du n°324.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 328 Cours de la Somme, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nansouty 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 1 parking - 258 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brun à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 1108 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 999 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 811 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 146 mètres
Ventes au 328 Cours de la Somme
Les 3 ventes au 328 Cours de la Somme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 328 Cours de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 328 Cours de la Somme, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°328 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 328 Cours de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 328 Cours de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 328 Cours de la Somme dans son marché local
Prix du 328 Cours de la Somme par rapport à la voie
Sur Cours de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 328 Cours de la Somme se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 328 Cours de la Somme par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 328 Cours de la Somme se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 328 Cours de la Somme à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 328 Cours de la Somme est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
