78 Cours de la Somme, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Cours de la Somme, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°76 et de n°71.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Cours de la Somme, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 150 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 533 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 37 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 331 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 354 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 34 mètres
Ventes au 78 Cours de la Somme
Une vente a été recensée au 78 Cours de la Somme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Cours de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Cours de la Somme, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Cours de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Cours de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Cours de la Somme dans son marché local
Prix du 78 Cours de la Somme par rapport à la voie
Sur Cours de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 78 Cours de la Somme se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Cours de la Somme par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Cours de la Somme se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Cours de la Somme à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 78 Cours de la Somme est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
