8 Cours de la Somme, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours de la Somme, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours de la Somme, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 180 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire (A. Briand) à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 278 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 233 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 80 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 367 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 238 mètres
Ventes au 8 Cours de la Somme
Une vente a été recensée au 8 Cours de la Somme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours de la Somme, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours de la Somme dans son marché local
Prix du 8 Cours de la Somme par rapport à la voie
Sur Cours de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 8 Cours de la Somme se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours de la Somme par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours de la Somme se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours de la Somme à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Cours de la Somme est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
