1 Cours de Luze, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Cours de Luze, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Cours de Luze, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7.
2 niveaux - 1 logement - 6 parkings - 180 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luze à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 459 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 456 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 338 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cours de Luze
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cours de Luze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours de Luze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours de Luze, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours de Luze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours de Luze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours de Luze dans son marché local
Prix du 1 Cours de Luze par rapport à la voie
Sur Cours de Luze, le prix moyen des maisons s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 1 Cours de Luze se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours de Luze par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Cours de Luze se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 40.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 300 € au 1 Cours de Luze à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 433 € en assurant vous-même les visites, ou 3 216 € si le professionnel les prend en charge.
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