Cours de Luze, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Cours de Luze, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 618 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cours de Luze dans son marché local
Prix Cours de Luze par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Cours de Luze se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 21.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Cours de Luze à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Cours de Luze est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cours de Luze
Les ventes enregistrées Cours de Luze témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cours de Luze
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luze à 30 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 3649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 459 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 456 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1924 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 338 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 319 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cours de Luze
Adresses Cours de Luze
Retrouvez ci-dessous les adresses Cours de Luze, classées par tranches de numéros.
