69 Cours de Luze, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Cours de Luze, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², supérieur de 9.32 % à celui du n°71 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Cours de Luze, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 89 logements - 86 parkings - 1487 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Grand Parc à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 293 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 225 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 148 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 169 mètres
Ventes au 69 Cours de Luze
Les 3 ventes au 69 Cours de Luze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Cours de Luze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Cours de Luze, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Cours de Luze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Cours de Luze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Cours de Luze dans son marché local
Prix du 69 Cours de Luze par rapport à la voie
Sur Cours de Luze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 69 Cours de Luze se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Cours de Luze par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Cours de Luze se situe 32.44 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Cours de Luze à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 69 Cours de Luze est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
