12 Cours de Québec, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Cours de Québec, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Lac 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
31 niveaux - 107 logements - 1 local - 114 parkings - 1867 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000TC, - Parcelle n°0090 - Feuille 000TC, - Parcelle n°0093 - Feuille 000TC, - Parcelle n°0091 - Feuille 000TCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroque à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Milliat à 527 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Lac 3 à 256 mètres
- - Ecole élémentaire GISELE HALIMI à 443 mètres
Ventes au 12 Cours de Québec
Les 11 ventes au 12 Cours de Québec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours de Québec dans son marché local
Prix du 12 Cours de Québec par rapport à la voie
Sur Cours de Québec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 12 Cours de Québec se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours de Québec par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours de Québec se situe 26.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.07 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Cours de Québec
Les biens actuellement en vente autour du 12 Cours de Québec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Cours de Québec
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Côté Particuliers Bordeaux Ornano
BORDEAUX 33000
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HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Bordeaux 33000
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Swan & Co. Immo
bordeaux 33000
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