70 Cours de Verdun, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 70 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 5 702 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°72 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Cours de Verdun, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 3 parkings - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000PJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aviau à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 996 mètres
- - Collège Cassignol à 842 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 564 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 70 Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Cours de Verdun, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 70 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 562 €/m². Avec un prix moyen de 5 702 €/m², le 70 Cours de Verdun se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Cours de Verdun par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Cours de Verdun se situe 30.18 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 40.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Cours de Verdun à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 70 Cours de Verdun est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 70 Cours de Verdun
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 285 100 € au 70 Cours de Verdun à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 128 € en assurant vous-même les visites, ou 3 564 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
