111 Cours du Maréchal Gallieni, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Cours du Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°103 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Cours du Maréchal Gallieni, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 17 parkings - 570 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 714 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 556 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 722 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 556 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 493 mètres
Ventes au 111 Cours du Maréchal Gallieni
Une vente a été recensée au 111 Cours du Maréchal Gallieni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Cours du Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Cours du Maréchal Gallieni, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Cours du Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Cours du Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Cours du Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 111 Cours du Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Cours du Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 111 Cours du Maréchal Gallieni se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Cours du Maréchal Gallieni par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Cours du Maréchal Gallieni se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 52.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Cours du Maréchal Gallieni à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 111 Cours du Maréchal Gallieni est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
