221 Cours du Maréchal Gallieni, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 221 Cours du Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°219 et de n°227.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 221 Cours du Maréchal Gallieni, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 767 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 998 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 774 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 998 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 221 Cours du Maréchal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 221 Cours du Maréchal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 221 Cours du Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 221 Cours du Maréchal Gallieni, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°221 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 221 Cours du Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 221 Cours du Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 221 Cours du Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 221 Cours du Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Cours du Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 221 Cours du Maréchal Gallieni se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 221 Cours du Maréchal Gallieni par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 221 Cours du Maréchal Gallieni se situe 27.75 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 221 Cours du Maréchal Gallieni à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 221 Cours du Maréchal Gallieni est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
