39 Cours du Maréchal Gallieni, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Cours du Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Cours du Maréchal Gallieni, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 647 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Pessac à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 805 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 256 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 811 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 256 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Cours du Maréchal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 39 Cours du Maréchal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Cours du Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Cours du Maréchal Gallieni, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Cours du Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Cours du Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Cours du Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 39 Cours du Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Cours du Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 39 Cours du Maréchal Gallieni se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Cours du Maréchal Gallieni par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Cours du Maréchal Gallieni se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Cours du Maréchal Gallieni à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 39 Cours du Maréchal Gallieni est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
