12 Cours Edouard Vaillant, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 4 638 €/m², supérieur de 16.15 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours Edouard Vaillant, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hangars à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1354 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 883 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 214 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 374 mètres
Ventes au 12 Cours Edouard Vaillant
Une vente a été recensée au 12 Cours Edouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours Edouard Vaillant, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 12 Cours Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Cours Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 638 €/m², le 12 Cours Edouard Vaillant se situe 20.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours Edouard Vaillant par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours Edouard Vaillant se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours Edouard Vaillant à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Cours Edouard Vaillant est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
