35 Cours Georges Clémenceau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Cours Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 5 178 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°37 mais supérieur de 3.71 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Cours Georges Clémenceau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 607 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 250 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 726 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 255 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Cours Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Cours Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Cours Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Cours Georges Clémenceau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Cours Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Cours Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Cours Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 35 Cours Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Cours Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 586 €/m². Avec un prix moyen de 5 178 €/m², le 35 Cours Georges Clémenceau se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Cours Georges Clémenceau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Cours Georges Clémenceau se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 73.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Cours Georges Clémenceau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 35 Cours Georges Clémenceau est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
