49 Cours Georges Clémenceau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 957 €

de 3 786 € à 6 298 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 128 €

de 4 477 € à 6 147 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Cours Georges Clémenceau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 957 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°47 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

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À propos du 49 Cours Georges Clémenceau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 339 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Dublan à 24 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tourny à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 662 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 294 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 774 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 298 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 631 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 434 mètres

Ventes au 49 Cours Georges Clémenceau

Les 0 ventes au 49 Cours Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Cours Georges Clémenceau dans son marché local

Prix du 49 Cours Georges Clémenceau par rapport à la voie

Sur Cours Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 957 €/m², le 49 Cours Georges Clémenceau se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Cours Georges Clémenceau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Cours Georges Clémenceau se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 27.43 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Tourny, 33800 Bordeaux(5,329 €)

Cours de l'Intendance, 33800 Bordeaux(5,356 €)

Rue Buffon, 33800 Bordeaux(5,958 €)

Rue de la Vieille Tour, 33800 Bordeaux(6,171 €)

Biens en vente à proximité du 49 Cours Georges Clémenceau

Les biens actuellement en vente autour du 49 Cours Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.