34 Cours Marc Nouaux, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 944 €

de 3 799 € à 5 628 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Cours Marc Nouaux, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°32 et de 0.18 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 34 Cours Marc Nouaux, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 252 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Blanche à 198 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1341 mètres
- Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 171 mètres
- Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 310 mètres
- Ecole maternelle Paix à 604 mètres
- Ecole primaire privée Bon Pasteur à 373 mètres

Ventes au 34 Cours Marc Nouaux

Les 0 ventes au 34 Cours Marc Nouaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Cours Marc Nouaux dans son marché local

Prix du 34 Cours Marc Nouaux par rapport à la voie

Sur Cours Marc Nouaux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 34 Cours Marc Nouaux se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Cours Marc Nouaux par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Cours Marc Nouaux se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.45 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Deux Ormeaux, 33800 Bordeaux(5,487 €)

Rue du Haillan, 33800 Bordeaux(5,947 €)

Boulevard du Président Wilson, 33800 Bordeaux(4,883 €)

Rue de Bel Orme, 33800 Bordeaux(5,335 €)

Biens en vente à proximité du 34 Cours Marc Nouaux

Les biens actuellement en vente autour du 34 Cours Marc Nouaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.