86 Cours Marc Nouaux, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Cours Marc Nouaux, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², inférieur de 12.8 % à celui du n°84 et de n°88.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 86 Cours Marc Nouaux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8.
3 niveaux - 25 logements - 6 parkings - 2383 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière St Médard à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1448 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 86 mètres
- - Lycée technologique privé Bel Orme à 299 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 821 mètres
- - Ecole primaire Jean Cocteau à 211 mètres
Ventes au 86 Cours Marc Nouaux
Les 3 ventes au 86 Cours Marc Nouaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Cours Marc Nouaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Cours Marc Nouaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Cours Marc Nouaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Cours Marc Nouaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Cours Marc Nouaux dans son marché local
Prix du 86 Cours Marc Nouaux par rapport à la voie
Sur Cours Marc Nouaux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 86 Cours Marc Nouaux se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Cours Marc Nouaux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Cours Marc Nouaux se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 109.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
