118 Cours Maréchal Juin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 118 Cours Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 5 073 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°116 et de n°120.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Cours Maréchal Juin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5.
1 niveau - 589 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Police à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 665 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 874 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 850 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 372 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Cours Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 118 Cours Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Cours Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Cours Maréchal Juin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Cours Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Cours Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Cours Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 118 Cours Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Cours Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 5 073 €/m², le 118 Cours Maréchal Juin se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Cours Maréchal Juin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Cours Maréchal Juin se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 69.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Cours Maréchal Juin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 118 Cours Maréchal Juin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
