132 Cours Maréchal Juin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Cours Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°136 mais inférieur de 4.72 % à celui du n°128.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Cours Maréchal Juin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Police à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 734 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 920 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 924 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 300 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 327 mètres
Ventes au 132 Cours Maréchal Juin
Les 2 ventes au 132 Cours Maréchal Juin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Cours Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Cours Maréchal Juin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Cours Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Cours Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Cours Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 132 Cours Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Cours Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 132 Cours Maréchal Juin se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Cours Maréchal Juin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Cours Maréchal Juin se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Cours Maréchal Juin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 132 Cours Maréchal Juin est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
