85 Cours Maréchal Juin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Cours Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 5 184 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°86 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 75 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Cours Maréchal Juin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 75 logements - 2 locaux - 66 parkings - 13644 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000KA, - Parcelle n°0170 - Feuille 000KALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 527 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 768 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 718 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 500 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Cours Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 85 Cours Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Cours Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Cours Maréchal Juin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Cours Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Cours Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Cours Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 85 Cours Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Cours Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 5 184 €/m², le 85 Cours Maréchal Juin se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Cours Maréchal Juin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Cours Maréchal Juin se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 73.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Cours Maréchal Juin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 85 Cours Maréchal Juin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
