39 Cours Pasteur, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Cours Pasteur, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°41 mais supérieur de 5.65 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Cours Pasteur, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 10 logements - 14 locaux - 463 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 422 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 150 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 350 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 214 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Cours Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 39 Cours Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Cours Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Cours Pasteur, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Cours Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Cours Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Cours Pasteur dans son marché local
Prix du 39 Cours Pasteur par rapport à la voie
Sur Cours Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 39 Cours Pasteur se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Cours Pasteur par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Cours Pasteur se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Cours Pasteur à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 39 Cours Pasteur est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
