4 Cours Pasteur, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Cours Pasteur, affiche un prix moyen de 5 373 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours Pasteur, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 558 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 256 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 231 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 362 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cours Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cours Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours Pasteur, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Cours Pasteur par rapport à la voie
Sur Cours Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 4 Cours Pasteur se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours Pasteur par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours Pasteur se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 80.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours Pasteur à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Cours Pasteur est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
