51 Cours Pasteur, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Cours Pasteur, affiche un prix moyen de 5 017 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°49 et de n°47.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Cours Pasteur, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 13 parkings - 285 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 350 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 73 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 396 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 139 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 71 mètres
Ventes au 51 Cours Pasteur
Une vente a été recensée au 51 Cours Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Cours Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Cours Pasteur, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Cours Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Cours Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Cours Pasteur dans son marché local
Prix du 51 Cours Pasteur par rapport à la voie
Sur Cours Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 51 Cours Pasteur se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Cours Pasteur par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Cours Pasteur se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Cours Pasteur à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 51 Cours Pasteur est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
