59 Cours Pasteur, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Cours Pasteur, affiche un prix moyen de 4 859 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Cours Pasteur, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 12 locaux - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 287 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 65 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 311 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 97 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 74 mètres
Ventes au 59 Cours Pasteur
Les 3 ventes au 59 Cours Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Cours Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Cours Pasteur, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Cours Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Cours Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Cours Pasteur dans son marché local
Prix du 59 Cours Pasteur par rapport à la voie
Sur Cours Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 859 €/m², le 59 Cours Pasteur se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Cours Pasteur par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Cours Pasteur se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Cours Pasteur à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 59 Cours Pasteur est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
