23 Cours Portal, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 334 €

de 3 534 € à 5 339 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 23 Cours Portal, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°25 et de 6.68 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 23 Cours Portal, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 000PM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Louis-des-Chartrons à 169 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Doumer à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 867 mètres
- Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 575 mètres
- Lycée professionnel Les Chartrons à 319 mètres
- Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 210 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 418 mètres

Ventes au 23 Cours Portal

Les 2 ventes au 23 Cours Portal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 avril 2025

330 000 €(3 882 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•85 m²

23 Cours Portal, 33800 Bordeaux

10 février 2025

255 000 €(3 530 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•72.23 m²

23 Cours Portal, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Cours Portal dans son marché local

Prix du 23 Cours Portal par rapport à la voie

Sur Cours Portal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 23 Cours Portal se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Cours Portal par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours Portal se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 11.41 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Camille Godard, 33800 Bordeaux(4,558 €)

Cours de Verdun, 33800 Bordeaux(5,450 €)

Place du Marche des Chartrons, 33800 Bordeaux(4,949 €)

Rue Rode, 33800 Bordeaux(4,822 €)

Biens en vente à proximité du 23 Cours Portal

Les biens actuellement en vente autour du 23 Cours Portal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.