40 Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 562 €

de 3 664 € à 5 945 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 241 €

de 3 994 € à 6 871 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 40 Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capucins-Victoire 4.
1 niveau - 36 m² au sol

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 27 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 64 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1401 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 399 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 594 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 563 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 320 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 243 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 190 mètres

Ventes au 40 Cours Victor Hugo

Les 0 ventes au 40 Cours Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Cours Victor Hugo dans son marché local

Prix du 40 Cours Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 40 Cours Victor Hugo se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Cours Victor Hugo par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours Victor Hugo se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.28 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Faures, 33800 Bordeaux(4,646 €)

Rue de Guienne, 33800 Bordeaux(4,556 €)

Rue Teulere, 33800 Bordeaux(4,912 €)

Rue Hugla, 33800 Bordeaux(4,727 €)

Biens en vente à proximité du 40 Cours Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 40 Cours Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.