52 Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 812 €

de 3 357 € à 4 742 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 52 Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°54 et de 7.72 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.

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À propos du 52 Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 191 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 5 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 99 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1420 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 375 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 557 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 540 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 289 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 248 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 209 mètres

Ventes au 52 Cours Victor Hugo

Les 2 ventes au 52 Cours Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 juin 2021

210 000 €(3 684 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57 m²

52 Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux

7 décembre 2020

214 500 €(4 297 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•49.92 m²

52 Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Cours Victor Hugo dans son marché local

Prix du 52 Cours Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 52 Cours Victor Hugo se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Cours Victor Hugo par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Cours Victor Hugo se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.01 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Faures, 33800 Bordeaux(4,646 €)

Rue de Guienne, 33800 Bordeaux(4,556 €)

Rue Teulere, 33800 Bordeaux(4,912 €)

Rue Hugla, 33800 Bordeaux(4,727 €)

Biens en vente à proximité du 52 Cours Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 52 Cours Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.