59 bis Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 bis Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°59 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 bis Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 359 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0127 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 135 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 380 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 527 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 545 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 284 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 59 bis Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 59 bis Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 bis Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 bis Cours Victor Hugo, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 bis Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 59 bis Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 59 bis Cours Victor Hugo se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 bis Cours Victor Hugo par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 bis Cours Victor Hugo se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 bis Cours Victor Hugo à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 59 bis Cours Victor Hugo est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
