78 Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 78 Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien Hôtel Raba à 51 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 179 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 307 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 458 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 471 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 208 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 267 mètres
Ventes au 78 Cours Victor Hugo
Les 4 ventes au 78 Cours Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 78 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 78 Cours Victor Hugo se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Cours Victor Hugo par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Cours Victor Hugo se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 21.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 78 Cours Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 78 Cours Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 78 Cours Victor Hugo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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