88 Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°86 et de 0.61 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 9 locaux.
À propos du 88 Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 9 locaux - 2 parkings - 606 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 148 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 288 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 425 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 450 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 184 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 290 mètres
Ventes au 88 Cours Victor Hugo
Les 6 ventes au 88 Cours Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 88 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 88 Cours Victor Hugo se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Cours Victor Hugo par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Cours Victor Hugo se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
