2 t Esplanade Charles de Gaulle, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 t Esplanade Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 505 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°3 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Esplanade Charles de Gaulle, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2.
11 niveaux - 726 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000KALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 256 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 638 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 624 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 t Esplanade Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 t Esplanade Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Esplanade Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Esplanade Charles de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Esplanade Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Esplanade Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Esplanade Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 t Esplanade Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Esplanade Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 505 €/m², le 2 t Esplanade Charles de Gaulle se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Esplanade Charles de Gaulle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Esplanade Charles de Gaulle se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Esplanade Charles de Gaulle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 t Esplanade Charles de Gaulle est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
