9 a Esplanade Charles de Gaulle, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Esplanade Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Esplanade Charles de Gaulle, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 60 logements - 643 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000KALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mériadeck Lateulade à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 326 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 646 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 632 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 643 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Esplanade Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Esplanade Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Esplanade Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Esplanade Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Esplanade Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 a Esplanade Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Esplanade Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 9 a Esplanade Charles de Gaulle se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Esplanade Charles de Gaulle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Esplanade Charles de Gaulle se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Esplanade Charles de Gaulle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 a Esplanade Charles de Gaulle est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
