32 Impasse Berthus, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse Berthus, affiche un prix moyen de 5 326 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.67 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 119 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse Berthus, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 568 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 127 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 766 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 130 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 387 mètres
Ventes au 32 Impasse Berthus
Une vente a été recensée au 32 Impasse Berthus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse Berthus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse Berthus, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Berthus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Berthus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse Berthus dans son marché local
Prix du 32 Impasse Berthus par rapport à la voie
Sur Impasse Berthus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 454 €/m². Avec un prix moyen de 5 326 €/m², le 32 Impasse Berthus se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse Berthus par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse Berthus se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 31.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse Berthus à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse Berthus est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 300 € au 32 Impasse Berthus à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 658 € en assurant vous-même les visites, ou 3 329 € si le professionnel les prend en charge.
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