1 Impasse Bouquière, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Bouquière, affiche un prix moyen de 5 420 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
173 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Bouquière, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 59 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 482 mètres
- - Collège Cheverus à 515 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 620 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 373 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Bouquière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Bouquière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Bouquière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Bouquière, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Bouquière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Bouquière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Bouquière dans son marché local
Prix du 1 Impasse Bouquière par rapport à la voie
Sur Impasse Bouquière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 304 €/m². Avec un prix moyen de 5 420 €/m², le 1 Impasse Bouquière se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Bouquière par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Bouquière se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 33.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Bouquière à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Bouquière est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 000 € au 1 Impasse Bouquière à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 775 € en assurant vous-même les visites, ou 3 388 € si le professionnel les prend en charge.
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