12 Impasse Bouscatier, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Bouscatier, affiche un prix moyen de 5 104 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 3.91 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Impasse Bouscatier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 1.
3 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 802 mètres
- - Collège Alain Fournier à 261 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 612 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 235 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 429 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Bouscatier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Bouscatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Bouscatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Bouscatier, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Bouscatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Bouscatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Bouscatier dans son marché local
Prix du 12 Impasse Bouscatier par rapport à la voie
Sur Impasse Bouscatier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 979 €/m². Avec un prix moyen de 5 104 €/m², le 12 Impasse Bouscatier se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Bouscatier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Bouscatier se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 38.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 200 € au 12 Impasse Bouscatier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 380 € en assurant vous-même les visites, ou 3 190 € si le professionnel les prend en charge.
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