1 Impasse Caillabet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Caillabet, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et du 6.25 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Caillabet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 1145 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000HC, - Parcelle n°0024 - Feuille 000HC, - Parcelle n°0023 - Feuille 000HC, - Parcelle n°0022 - Feuille 000HC, - Parcelle n°0235 - Feuille 000HC, - Parcelle n°0020 - Feuille 000HC, - Parcelle n°0021 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 580 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 54 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 302 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 302 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 344 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Caillabet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Caillabet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Caillabet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Caillabet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Caillabet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Caillabet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Caillabet dans son marché local
Prix du 1 Impasse Caillabet par rapport à la voie
Sur Impasse Caillabet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 1 Impasse Caillabet se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Caillabet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Caillabet se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Caillabet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Caillabet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
