10 Impasse Caillabet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Caillabet, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Caillabet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 583 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 59 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 309 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 293 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 352 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Caillabet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Caillabet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Caillabet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Caillabet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Caillabet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Caillabet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Caillabet dans son marché local
Prix du 10 Impasse Caillabet par rapport à la voie
Sur Impasse Caillabet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 10 Impasse Caillabet se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Caillabet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Caillabet se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Caillabet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Caillabet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
