14 Impasse Caillabet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Caillabet, affiche un prix moyen de 5 706 €/m², supérieur de 11.4 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse Caillabet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1.
1 niveau - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 585 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 56 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 320 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 287 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 356 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse Caillabet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse Caillabet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse Caillabet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse Caillabet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Caillabet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Caillabet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Caillabet dans son marché local
Prix du 14 Impasse Caillabet par rapport à la voie
Sur Impasse Caillabet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 706 €/m², le 14 Impasse Caillabet se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Caillabet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse Caillabet se situe 30.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 40.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse Caillabet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse Caillabet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 300 € au 14 Impasse Caillabet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 133 € en assurant vous-même les visites, ou 3 566 € si le professionnel les prend en charge.
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