2 Impasse Chanau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 029 €

de 4 488 € à 7 301 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Chanau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 029 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 et de 0.33 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 2 Impasse Chanau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Amédée-Larrieu à 144 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Costedoat à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 727 mètres
- Collège Alain Fournier à 334 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 612 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 164 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 442 mètres
- Ecole primaire Henri IV à 346 mètres

Ventes au 2 Impasse Chanau

Les 0 ventes au 2 Impasse Chanau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Chanau dans son marché local

Prix du 2 Impasse Chanau par rapport à la voie

Sur Impasse Chanau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 653 €/m². Avec un prix moyen de 6 029 €/m², le 2 Impasse Chanau se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Chanau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Chanau se situe 21.41 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 77.38 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Gants, 33800 Bordeaux(6,020 €)

Impasse Laurendon, 33800 Bordeaux(6,057 €)

Rue de Pessac, 33800 Bordeaux(5,075 €)

Cité Pavie, 33800 Bordeaux(6,453 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Chanau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Chanau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.