7 Impasse de la Rue Neuve, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la Rue Neuve, affiche un prix moyen de 5 409 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
177 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de la Rue Neuve, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 205 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 501 mètres
- - Collège Cheverus à 506 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 620 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 392 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de la Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de la Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de la Rue Neuve, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la Rue Neuve dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Impasse de la Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 082 €/m². Avec un prix moyen de 5 409 €/m², le 7 Impasse de la Rue Neuve se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la Rue Neuve par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de la Rue Neuve se situe 23.49 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 33.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de la Rue Neuve à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de la Rue Neuve est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 450 € au 7 Impasse de la Rue Neuve à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 761 € en assurant vous-même les visites, ou 3 381 € si le professionnel les prend en charge.
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