12 bis Impasse de Maître Jean, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Impasse de Maître Jean, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°14 et du 2.4 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Impasse de Maître Jean, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Augustin à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 703 mètres
- - Collège Emile Combes à 509 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 703 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 606 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 1048 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Impasse de Maître Jean
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Impasse de Maître Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Impasse de Maître Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Impasse de Maître Jean, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Impasse de Maître Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Impasse de Maître Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Impasse de Maître Jean dans son marché local
Prix du 12 bis Impasse de Maître Jean par rapport à la voie
Sur Impasse de Maître Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 12 bis Impasse de Maître Jean se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Impasse de Maître Jean par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Impasse de Maître Jean se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Impasse de Maître Jean à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 bis Impasse de Maître Jean est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
