3 Impasse de Marrakech, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 343 €

de 4 636 € à 6 516 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse de Marrakech, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 343 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 et de 0.24 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

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À propos du 3 Impasse de Marrakech, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Augustin 2.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000IB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Centre hospitalier spécialisé Charles Perrens à 275 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charles Perrens à 154 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 442 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 927 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 449 mètres
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 927 mètres
- Ecole maternelle Béchade à 414 mètres
- Ecole élémentaire Loucheur à 63 mètres

Ventes au 3 Impasse de Marrakech

Les 0 ventes au 3 Impasse de Marrakech constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse de Marrakech dans son marché local

Prix du 3 Impasse de Marrakech par rapport à la voie

Sur Impasse de Marrakech, le prix moyen des maisons s'établit à 5 656 €/m². Avec un prix moyen de 5 343 €/m², le 3 Impasse de Marrakech se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse de Marrakech par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de Marrakech se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.19 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marcel Issartier, 33800 Bordeaux(4,906 €)

Rue El-Alamein, 33800 Bordeaux(5,056 €)

Rue Jules Badal, 33800 Bordeaux(5,107 €)

Rue Quintin, 33800 Bordeaux(4,991 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse de Marrakech

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse de Marrakech apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.