1 Impasse du Pas Saint-Georges, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Pas Saint-Georges, affiche un prix moyen de 6 022 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Pas Saint-Georges, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 638 mètres
- - Collège Cheverus à 351 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 527 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 526 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Pas Saint-Georges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Pas Saint-Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Pas Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Pas Saint-Georges, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Pas Saint-Georges dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Pas Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Impasse du Pas Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 954 €/m². Avec un prix moyen de 6 022 €/m², le 1 Impasse du Pas Saint-Georges se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Pas Saint-Georges par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Pas Saint-Georges se situe 37.83 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 101.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Pas Saint-Georges à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Pas Saint-Georges est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
